Frankfurt am Main/München – „Mit Ralph Winter gewinnen wir einen international erfahrenen Immobilienunternehmer, der die Entwicklung zukunftsorientierter Wohnkonzepte in den Vereinigten Staaten frühzeitig geprägt hat“, erklärte dieser Tage Thomas Oliver Müller. „Aktuell sehen wir erhebliche Chancen im europäischen Wohnimmobilienmarkt, in dem wir bereits über etablierte Netzwerke verfügen, betrachten aber auch weiterhin den US-Markt als wichtigen Bestandteil unserer internationalen Wachstumsstrategie.“ Mit diesen Worten verkündete der Executive Partner und CEO der Deutsche Finance Group den Einstieg Ralph Winters als strategischer Aktionär bei der internationalen Investmentgesellschaft. Der Münchener Finanzkonzern mit Niederlassungen in Luxemburg, Madrid, London und Denver verschafft Investoren Zugang zu institutionellen Märkten in den Bereichen Private Equity Real Estate, Immobilien und Infrastruktur. Die von Thomas Oliver Müller und Dr. Sven Neubauer geführte Unternehmensgruppe hat mehr als 12 Milliarden US-Dollar Assets under Management und verwaltet 27 institutionelle Mandate sowie 24 Investmentfonds, von denen schätzungsweise schon rund 50.000 Privatanleger profitierten. Dieses renommierte Investmenthaus mit einem klaren Immobilien-Fokus unterstützt Ralph Winter fortan.

Der Gründer des Family Office W5 Group bezeichnete die Beteiligung an der Deutsche Finance Group als „eine strategische Entscheidung“. Er sieht darin eine historische Chance, „an der Konsolidierung im europäischen Immobilienmarkt zu partizipieren. Gemeinsam mit dem Management-Team wollen wir diese Chancen nutzen und internationale Kapitalströme gezielt für den Bereich innovativer Wohnkonzepte erschließen.“ Künftig hält der W5-Group-Visionär zusammen mit Müller und Neubauer die Aktienmehrheit an der Deutsche Finance Group. Der seit über zehn Jahren in den USA lebende Immobilienentwickler bringt seine netzwerkartigen Kontakte zu internationalen Investoren und seine geballte Erfahrung ein. Die neuen Partner sehen insbesondere in Deutschland wegen der hohen Nachfrage institutioneller Investoren viel Potenzial für attraktive Wohnkonzepte. Besondere Aufmerksamkeit schenken die Immobilienprofis dem Aufbau einer Investmentplattform für „innovatives Wohnen“ mit Deutschland-Schwerpunkt. „Die W5 Group hat in den vergangenen Jahren ein bedeutendes Portfolio mit Fokus auf zukunftsorientierte Wohnkonzepte wie Micro Living, Student Housing und Service Living in den USA und Europa aufgebaut“, erläutert Müller.

Die W5 Group wurde gegründet, um mit anderen Family Offices, vermögenden Privatanlegern und institutionellen Investoren gezielt in US-amerikanische und europäische Immobilien zu investieren. Ralph Winter und seine Manager am Hauptsitz in Miami und weiteren Standorten in New York, Washington D.C., Zug sowie Frankfurt am Main haben für US-Immobilien viele Milliarden US-Dollar mobilisiert. Man konzentriere sich auf Investitionen in moderne Wohnimmobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnungen, vermietete Einfamilienhäuser, Co-Living und Mikro-Apartments, zählt Winter auf. Dafür nehme man Grundstücke, Neubauprojekte und Value-Add-Immobilien in den Blick. Die Erfolgsgeschichte begann im Jahr 2009, als Winter sein Family Office im Schweizer Kanton Zug eröffnete, um bestmöglich mit Immobilien, Private Equity und Risikokapital arbeiten zu können. Zuvor hatte er sich als Gründer und Hauptaktionär der Corestate Capital Group einen Namen gemacht. 2018 realisierte die W5 Group ihre ersten Investitionen im US-Immobilienmarkt und baute seither ein umfangreiches Portfolio für verschiedene Anlegergruppen auf. Anfang 2021 – und damit mitten in der Corona-Krise – schloss sie eine erste Serie von bemerkenswerten Wohntransaktionen ab. Die Rede war von einer Gesamtkapitalisierung in Höhe von 800 Millionen Dollar, über 2.500 Betten und 1,3 Millionen Quadratfuß Nutzungsfläche. Winters Single-Family-Investmentbüro fokussierte sich auf Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime, Einfamilienhausvermietungen, Co-Living sowie Mikro-Apartments in wachstumsstarken Städten der Vereinigten Staaten. 2024 gründete Ralph Winter die W5 Group LLC als Immobilieninvestitionsvehikel, um für das eigene Family Office und andere Investoren noch besser Geld anzulegen.

Im Frühjahr letzten Jahres warb der Wohnimmobilien-Spezialist in Europa dafür, sich verstärkt an renditeträchtigen Club-Deals in den USA zu beteiligen. Zur Aktivierung weiterer Family Offices und institutioneller Investoren eröffnete die Gruppe ein neues Büro in Frankfurt am Main. Damals gab das Unternehmen an, sein Gründer habe „ein Portfolio von 40.000 Studentenwohnungen und 100.000 Mehrfamilienhäusern in Europa aufgebaut und dabei ein Transaktionsvolumen von über 30 Milliarden Euro generiert“. Nach eigenen Angaben hat die W5 Group seit 2018 einschließlich indirekter öffentlicher Wertpapieranlagen insgesamt fünf Milliarden US-Dollar in 9.000 Wohneinheiten investiert. Im eigenen Portfolio verwalte man 2.050 Einheiten, hieß es im April 2024. Wie jene der Deutsche Finance Group nutzen ihre Co-Investoren vor allem das Anlagemodell der Club-Deals.

Celine Winter, die Tochter des umtriebigen Immobilieninvestors, sagte nach der Ausweitung ihrer Tätigkeit: „Wir sind in Deutschland als Reaktion auf die wachsende Nachfrage nach Investitionen in den USA gestartet. Wir zeichnen uns dadurch aus, dass wir lokales Management-Know-how anbieten und die eigenen Anteile der Familie in jedes Investment einbringen. Damit haben wir eine einzigartige Position auf dem Markt. Wir haben beschlossen, dass es nun an der Zeit ist, den nächsten Schritt zu tun und die W5 Group auch in meinem Heimatland einzuführen.“ Als Vertreterin der zweiten Generation ist Celine Winter seit 2020 in dem Single Family Office aktiv und entwickelt das „Innovative Living“-Konzept für die besonderen Bedürfnisse der Millennials und der Generation Z. Im Mittelpunkt steht die Verbindung von Flexibilität und Mobilität des Lebensstils als Kennzeichen des 21. Jahrhunderts. Die W5 Group will völlig neue und trotzdem erschwingliche Lebensräume mit hotelähnlichen Annehmlichkeiten schaffen. Dazu zählen Fitnessbereiche, Pools, Golfsimulatoren, Clubräume, Büroflächen sowie Arbeitszimmer.

W5-Geschäftsführer Ralph Winter verfügt über eine fast 30-jährige Erfahrung im Immobiliengeschäft und hat in seiner Karriere schon mehr als sieben Milliarden Euro in deutsche und europäische Immobilien investiert. Als strategischer Investor und Wachstumsberater wird er den Erfolgskurs der Deutsche Finance Group sicherlich noch weiter ausbauen. Neben seiner unternehmerischen Tätigkeit setzt er sich als Vorstandsmitglied der Organisation „Best Buddies“ für ein Ende der sozialen und wirtschaftlichen Isolation von Menschen mit geistigen und entwicklungsbedingten Behinderungen ein. Seine Familie unterstützt außerdem PowerMy Learning, Youth Against Aids und World Central Kitchen.